THE IMPLEMENTATION OF WORK BREAKDOWN STRUCTURE IN PREVENTIVE MAINTENANCE OF TOTAL FIRE SYSTEM (PMTFS) TO IMPROVE BUILDING RELIABILITY

Arnolth Purba; Rossy  Armyn Machfudiyanto

doi:10.35814/tx362670

Authors

Arnolth Purba Civil Engineering Department, Faculty of Engineering, University of Indonesia
Rossy Armyn Machfudiyanto Civil Engineering Department, Faculty of Engineering, University of Indonesia

DOI:

https://doi.org/10.35814/tx362670

Keywords:

Work Breakdown Structure, Perawatan Pencegahan, Total Fires System, Keandalan Gedung, Manajemen Keselamatan Kebakaran

Abstract

This study examines the implementation of a Work Breakdown Structure (WBS) in the preventive maintenance of the Total Fire System (TFS) to enhance building safety and reliability. Poor maintenance practices can compromise these aspects, increasing fire risks due to inadequately maintained fire protection systems. Utilizing WBS, the study breaks down maintenance tasks into manageable components, improving clarity and effectiveness in planning, execution, and documentation. The hierarchical WBS framework, validated through expert feedback via the Delphi method, was applied in a case study at the Faculty of Computer Science building at the University of Indonesia. The case study demonstrated significant improvements in operational efficiency and compliance with fire safety regulations. WBS enhances task clarity, allows effective scheduling of maintenance activities, and establishes a reliable documentation system. Key benefits of WBS include optimized resource use, cost savings, improved team collaboration, and extended lifespan of fire safety systems. To implement WBS effectively, the study recommends comprehensive training for maintenance teams, fostering collaboration among stakeholders, and adopting continuous improvement practices. In conclusion, this study illustrates that WBS significantly enhances TFS maintenance effectiveness and can be applied across various building types, promoting structured and efficient maintenance practices to improve safety and reliability.

References

Anita Handayaniputri. (2020). Pengembangan E-Maintenance Pada Pekerjaan Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Hijau Gedung Pemerintah Berbasis WBS Dengan Menggunakan BIM Untuk Meningkatkan Kinerja Pemeliharaan dan Perawatan Gedung.

Dermawan, H., & Wijaya, H. (2018). Kajian Terhadap Pemeliharaan Gedung-Gedung Perkantoran Di Jakarta Pusat Dengan Usia Di Atas 20 Tahun. Jurnal Teknik Dan Ilmu Komputer.

Gregory T. Haugan. (2002). Effective Work Breakdown Structures. Management Concepts.

Jalil, M. A., Amalia, R., Marsudi, M., & Martono, M. (2016). Pemodelan Manajemen Pemeliharaan Komponen Arsitektural Gedung Direktorat Politeknik Negeri Semarang. Wahana Teknik Sipil: Jurnal Pengembangan Teknik Sipil, 19(2).

Mawardi, E., Aulia, T. B., & Abdullah, A. (2018). Kajian Konsep Operasional Pemeliharaan Gedung SMA Bina Generasi Bangsa Meulaboh Aceh Barat. Jurnal Teknik Sipil, 1(4), 811–822.

NFPA 14. (2019). NFPA 14 Tahun 2019 Standard For The Installation of The Standpipe And Hose Systems.

Paulus Setyo Nugroho et al. (2022). Penggunaan BIM Untuk Meningkatkan Keselamatan Kebakaran Pada Bangunan Gedung Tinggi. In Jurnal Komposit (Vol. 6, Issue 1).

PERMEN PU No 26 Tahun 2008 Tentang Persyaratan Teknis Sistem Proteksi Kebakaran Pada Bangunan Gedung Dan Lingkungan (2008).

Sari, D. N., Soetjipto, J. W., & Arifin, S. (2022). Analisis Manajemen dan Estimasi Biaya Pemeliharaan Gedung Kantor Bupati dan Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kabupaten Pamekasan. Jurnal ‘MITSU’Media Informasi Teknik Sipil, 10(2), 83–92.

Undang-Undang No 28 Tahun 2002 Tentang Bangungan Gedung (2002).

Wuryanti, W., & Suhedi, F. (2016). Penginterpretasian Hasil Inspeksi Keandalan Bangunan Gedung. Jurnal Permukiman, 11(2), 74–87.

Yudhiarma, H. P. I. B. M. H. (2022). Analisis Keandalan Bangunan Gedung dalam Upaya Mengurangi Risiko Kebakaran (Studi Kasus Gedung Direktorat Politeknik Negeri Pontianak). Jurnal Publikasi Ilmiah.

Yusuf Djonli. (2019). Pengembangan Pedoman Pekerjaan Preventive Maintenance Komponen Mekanikal Pada Bangunan Gedung Pemerintah Berbasis WBS Untuk Meningkatkan Kinerja Pemeliharaan dan Perawatan.

Sari, D. N., Soetjipto, J. W., & Arifin, S. (2022). Analisis Manajemen dan Estimasi Biaya Pemeliharaan Gedung Kantor Bupati dan Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kabupaten Pamekasan. Jurnal ‘MITSU’Media Informasi Teknik Sipil, 10(2), 83–92

Paulus Setyo Nugroho et al. (2022). Penggunaan BIM Untuk Meningkatkan Keselamatan Kebakaran Pada Bangunan Gedung Tinggi. In Jurnal Komposit (Vol. 6, Issue 1).